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爱游戏网址:家里有房的留意了如房子周边出现以下5种迹象就别急着出售了

发布时间:2022-08-19 来源:爱游戏网址登录 作者:爱游戏网址官方

  当结婚和房子捆绑在一起,有关房子的社会话题也是热度不减,不过,在如今,家里有房子的朋友需要注意了,一定要择时来卖房子,不然就会亏很多钱!

  当恒大等龙头房企逐渐爆雷的时候,很多人也会认为买二手房和现房是比较安全的,这也促使国内二手房交易量陡增。尤其是进入2021年之后,二手房总体的销量是比较可观的。

  只就2021年1月到8月这个时间段来说,全国15个代表城市的二手房月均成交面积同比增长了27%。相较于新房而言,二手房的成交均价也只降低了500多块钱,约为一平米16840元。不得不说,如果年轻人还不好好努力工作的话,或许连二手房都买不起了!

  对很多刚需买房的群体来说,二手房的性价比还是比较高的。在这种情况之下,很多卖方也会急着抛售手中的房子,想要直接卖个好价钱。不过,很多人并不知道什么时候是最适合卖房的时机,怎样将房子卖出个好价钱。一般来说,若家里房子周边有这5种迹象的话,大家就需要等一等。如果着急出手的话,卖家也会亏损不小,大有“伤敌八百,自损一千”的意思。

  地王项目:在同一区域之内,如果有地王项目落地的话,这就代表着一些有实力的开发商会着重开发这个区域。都说买的没有卖的精,他们宁愿花很多倍的钱来拍这个地块,也不愿意将其拱手让人,这是因为这片区域未来会有一个比较好的发展前景,自然不愁赚不到钱。

  试想一下,若大力投资的话,在地王项目的带动之下,周边区域的房价也会迅速暴涨,随之而来的就是配套的基础设施和交通设施逐步完善起来。到那个时候再卖房子的话,价格无疑会高出很多,对于卖家来说,这也是一个稳赚不赔的买卖。

  修建名校或分校:另外,有很多家里有孩子的人来说,他们更希望购买的小区旁边有好的学校。然而,众所周知的是,一个城市中的名校数量是有限的,要想读名校的话,学生和家长最好是住在学区房小区之中,所以,一般来说,靠近分校或名校的房子都是比较值钱的。一旦你的房子周边要建立名校或者是分校了,那房子的价值也会变得水涨船高。

  修建地铁或铁路:中国有句古话,叫做“要想富,先修路”,可以看到交通对于每个区域的发展也是比较重要的。不信的话,咱也可以翻开地图仔细观看一下,上海、青岛、郑州和武汉等城市无一不是交通枢纽,它们都有着纵横交错的铁路和其他的路线,这也是它们从小城市发展为省会城市的秘密。

  这对想要卖房的朋友来说,就是一个很好的商机。若想要卖出一个好价钱,朋友们就要着重留心观察一下房子周边的地段和交通变化。若此时你的房子周边要修建地铁和铁路的话,那不如暂缓一下卖房计划。等地铁修建好了之后,房价说不定会猛涨一波,让你赚得盆满钵满。

  修建大型购物中心:对于很多年轻人来说,购物是生活的一大乐趣。在城市之中,大家也会比较喜欢去大型的购物中心打发无聊的时光。若此时,你的房子周边会修建大型购物中心的话,那这个区域的房价都会有着较大的波动。因为当大型购物中心落地的时候,人们会蜂拥而至,公路交通等设施也会建设到位。即使这里以前是人烟荒芜的地段,也可能会因为这种大型购物中心而变得繁华起来。

  修建公园:对很多老人来说,安静的生活是他们最向往的。现实之中,在大多数城市之中,很多楼盘也会通过造景来打造卖房的噱头,让消费者心甘情愿地付费。细细看去,不少城市是没有公园的,因为公园的整体面积比较大,还需要修建湖泊等景点,这样一来,公园整体的修建成本是非常高的。一旦你的房子周边有修建公园了,这就说明你家房子的价格会有更多的涨价空间。

  总的来说,对大多数想通过卖房来变现的朋友来说,要想实现利益最大化或者是去置换更好的房子,大家一定要留心观察自家房子周边的变化。若发现以上5种情况,那可以边走边看,并不用着急卖房子。毕竟,这种房子可谓是一个香饽饽,不愁没有人要。返回搜狐,查看更多

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